Att hyra ut kontor är en unik affärsidé

Det vanligaste alternativet är dock fortfarande att hyra fastigheter. För att få en viss inkomst från tillhandahållandet av en eller annan lokal för uthyrning är det nödvändigt att ta hänsyn till ett antal nyanser som kommer att diskuteras i denna artikel.

Vad kan hyras?

Kommersiella fastigheter hyrs vanligtvis bland icke-bostäder. Samtidigt skiljer alla ansedda analytiska byråer följande typer av det:

• kontorslokaler;
• detaljhandel;
• lager;
• industriell.

Dessutom hyr vissa organisationer en separat typ av lokaler - kategorin "för speciella ändamål". Här tilldelas byggnader för dagis, skolor, sjukhus, kyrkor etc.

Förutom fastigheter kan du hyra mark, lusthus, utrustning, bilar, specialutrustning, lager och mycket mer. Detta är dock en sällsynt och mer komplex affärsform.

Vad är det mest lönsamma?

Om vi ​​pratar om bostadsfastigheter kostar den genomsnittliga kostnaden för en enrumslägenhet 10-15 minuter från tunnelbanan i ett bostadsområde i Moskva 5-6. miljoner rubel. Samtidigt är den genomsnittliga hyresnivån för sådana rum cirka 25-30 tusen rubel. Som ett resultat kan du vid beräkningen få den minsta återbetalningsperioden för en enrumslägenhet att vara cirka 15 år.

Om vi ​​pratar om kontorslokaler kostar de lite mer än bostäder, eftersom deras läge borde vara på mer farbara platser och deras område är högre. I Moskva kostar ett litet kontor 6–7. miljoner rubel, förutsatt att området är cirka 60-70 kvadratmeter. I detta fall kommer hyresnivån i detta fall att övervägas för 1 kvadratmeter.

Kommersiella lokaler är ännu mer lönsamma att hyra än kontorslokaler - deras återbetalningstid är 5-6 år. Men det finns en viktig begränsning här: för sådana fastigheter är platsen en av nyckelfaktorerna. Rummet ska placeras i ett centralt område, på en plats med hög trafiknivå. Slutligen måste den vara väl utförd.

I allmänhet är kommersiella fastigheter sämre än bostadsfastigheter endast i en parameter: risknivån, eftersom den är beroende av den ekonomiska situationen i landet och en viss stad.

För information om var du ska börja och hur du utvecklar sådana aktiviteter, se följande video:

Hur man startar ett sådant företag från grunden?

Hej nyblivna affärsmän! Om du letar efter en ny inkomstkälla vill vi erbjuda dig en lönsam affärsidé. Det kommer att bli hyra av kontor, vilket snabbt blir ett underbart sätt att tjäna pengar med en liten initialinvestering. Det är sant att det är nödvändigt att ta organisationen på allvar, men detta kommer att göra det möjligt att senare ägna minsta uppmärksamhet åt den nya verksamheten.

Idag blir det mer och mer populärt att hyra ett rum för en massage eller för en kosmetologmottagning. Detta fick oss att tänka på hur man ordnar en affärsidé ordentligt och använder den som en permanent källa till medel. Dessutom finns det ett framgångsrikt exempel när ett företag öppnades, vilket nu har förvandlats till en stabil verksamhet. Så vi tar en närmare titt på organisationen och klargör detaljerna.

Fasad organisation av kontorshyresavtal

Att hyra ut kontor är inte en lätt uppgift, inte ens för en professionell. I verkligheten finns det strikta krav som måste uppfyllas under organisationen av en affärsidé, annars blir resultatet slöseri med pengar. Vilka steg ska processen delas in i?

• Steg ett - pappersarbete. Först måste du hantera officiella handlingar, eftersom endast en privat företagare har rätt att bedriva affärer. I själva verket är det lättast att kontakta ett av de företag där specialister hjälper till att förbereda nödvändiga papper. I det här fallet kommer kostnaderna inte att överstiga 2000 rubel och du behöver inte slösa bort din personliga tid.
• Steg två - hitta ett rum. Det är svårt att säga vilka av alternativen som kommer att vara den vinnande, men du måste alltid vara uppmärksam på bekväm åtkomst och välutvecklad infrastruktur. Så i huvudstaden är det bästa stället i Moskva City skyskrapor, som gradvis fylls med utrustade rum. Även om det ibland är mer lönsamt att använda en fristående byggnad, kommer det att kräva lite mer pengar för reparationer, arbete med det omgivande rummet och så vidare. I detta skede måste du vanligtvis spendera 15 000-50 000 rubel, beroende på lokalens typ och plats.
• Steg tre - inköp av utrustning och inredning. Att hyra ut ett kontor bör vara attraktivt för en specialist. Detta är inte lätt att uppnå, eftersom du först måste ta hand om all nödvändig utrustning och lyxig inredning. Här kan vi inte längre ge exakta råd, eftersom valet beror direkt på den valda specialiseringen. I vårt exempel presenterades massagerum. För dem köps först och främst ett massagebord och sedan de obligatoriska möblerna. I detta skede är kostnaderna också 100% omöjliga att förutsäga, eftersom de sträcker sig från 30 000 till 80 000 rubel.
• Steg fyra - renovering och interiör. Att hyra ut ett kontor i någon större stad får dig att möta tävlingen. Hittills föredrar massörer eller kosmetologer att arbeta i salonger, vilket innebär att du måste ta hand om en ljus inredning och reparationer av hög kvalitet. I många fall blir detta steg nyckeln till framgång på servicemarknaden, så det är bäst att arbeta hårt och skapa en oslagbar miljö. I det här skedet måste du spendera från 20 000 till 40 000 rubel.
• Steg fem - urval av anställda. Du måste också ta hand om personalen. Ja, vår affärsidé innebär ett minimum av anställda, men de finns kvar. Om utgångspunkten ursprungligen ligger på någon allmän plats betyder det att det inte behövs en städerska, men du kan inte klara dig utan en administratör. Följaktligen bör startkapitalet innehålla hans lön från 15 000 till 30 000 rubel.
• Etapp sex - kundförvärv. Slutligen är du nästan redo att hyra kontoret, men det finns fortfarande en "bagatell" för att hitta kunder. I själva verket kan detta skede "begrava" en affärsidé, för även en kort stillestånd blir till tomma kontantutgifter. Inledningsvis är det mest fördelaktigt att köra en storskalig annonskampanj. Det hjälper dock att bara hitta de första kunderna, och sedan måste du gå vidare till andra alternativ. I synnerhet är det idag lönsamt att investera i att skapa en egen webbplats. Så i sista steget måste du spendera från 15 000 till 30 000 rubel.

Princip för uthyrning av rum

Att hyra ut ett kontor är en intressant affärsidé med sina egna komplexa principer. Vid första anblicken kan processen vara enkel, men den här gången måste administratören arbeta hårt för att utesluta eventuella fel. Vad är principen för den nya organisationen?

• För det första tas ett samtal emot och datumet anges;
• Därefter accepteras en förskottsbetalning för hyran;
• En klient accepteras på ett förberedt kontor.

Det verkar som om det inte kan finnas några svårigheter, men detta är ett misstag. Tyvärr tillåter en oerfaren administratör "överlappningar", och de skadar inte bara kunder utan förvärrar också rykte. Det är nödvändigt att ta alla detaljer på allvar, eftersom någon av dem kan leda till allvarliga konsekvenser. Om processen utförs i enlighet med dessa principer kommer det inte att finnas några problem.

Återbetalningsperiod för uthyrning av kontorslokaler

Att hyra ut ett kontor kan tyckas vara en dyr och komplicerad affärsidé, men det är inte helt korrekt. Startkapitalet kommer att uppgå till 100 000-180 000 rubel, vilket gör det möjligt att förbereda attraktiva lokaler för framtida kunder, men detta är inte det viktigaste faktum. Det är mycket viktigare att bekanta sig med återbetalningsperioden, som är förvånansvärt kort.

God dag, vänner! Det är dags att lära sig hur man korrekt investerar tillgängligt kapital. De senaste svåra månaderna har haft många affärsmän i obalans, så det finns en möjlighet att öka sina egna inkomster. Naturligtvis erbjuder ingen att begå bedrägliga handlingar eller utföra raiderbeslag. Det bästa alternativet är nu leasing av kommersiella fastigheter, vilket ger en anständig inkomst med en minimal investering av tid.

Att hyra kommersiella fastigheter i Moskva, St. Petersburg och andra stora städer i landet är ett dyrt steg. Av denna anledning, om du har tillräckligt med startkapital, kan du hyra ut. Kanske verkar detta vara redan kända principer, men i modern tid får det en ny innebörd som garanterar betydande vinster. Vi kommer inte att gå igenom den här affärsidén steg för steg utan kommer bara att uppmärksamma fördelarna och ge också ett par värdefulla tips.

Hur tjänar jag pengar på att hyra kommersiell fastighet?

Att hyra kommersiella fastigheter kan tjäna pengar. Dessutom behöver du inte aktivt engagera dig i affärer och spendera en hel massa personlig värdefull tid varje dag. Men få människor förstår korrekt hur man organiserar en stabil vinst. Av denna anledning kommer vi att försöka lyfta fram några av de mest effektiva sätten.

Metod för uthyrning av kommersiella fastigheter

Det enklaste och mest lönsamma sättet är naturligtvis att hyra ut kommersiella fastigheter. Under lång tid kontaktar inte företagare direkt med ägarna, eftersom det är lättare för dem att kommunicera med ett helt företag som erbjuder olika alternativ i sin egen katalog. Av denna anledning anser vi att den här vägen är den enklaste, även om inkomsterna från den kommer att förbli för begränsade.

Skillnaden i lokalkostnaden är en allvarlig nackdel. Det kommer faktiskt inte att vara möjligt att överskrida det genomsnittliga marknadspriset för en viss region, vilket innebär att förmedlaren endast kommer att få ett litet belopp. Ja, han kommer inte att behöva göra några ansträngningar eller till och med inte investera, om det visar sig vara korrekt överens med den verkliga ägaren. Ändå är det omöjligt att underskatta beloppet, även under de nuvarande förhållandena, vilket medför ytterligare svårigheter.

Metod för separering av kommersiella fastigheter

Om du är allvarligt intresserad av att hyra kommersiella fastigheter kan det förvandlas till ett stort affärsprojekt. Våra experter beräknade de möjliga intäkterna från denna metod och de visade sig vara tillräckligt stora för att bli ett riktigt investeringsprojekt. Vad pratar vi om? Naturligtvis om uppdelningen av stora områden för att säkerställa tillgänglighet för chefer för små och medelstora företag.

Brist på enormt startkapital är ofta ett allvarligt problem. På grund av det måste chefer vara nöjda med tillgängliga lokaler, som inte på något sätt uppfyller deras behov eller krav på platsen. Om du vill börja samarbeta med en massa kunder är det enklaste sättet att välja en rymlig fastighet, sedan dela upp den och hyra ut den. I det här fallet kommer intäkterna att vara betydande, även om du måste spendera tid på att annonsera och attrahera potentiella hyresgäster.

Metod Riktad reparation och framhyrning

Att hyra kommersiella fastigheter är inte bara ett steg utan ett gemensamt företag. Vi försökte förstå frågan så mycket detaljerat som möjligt, så vi märkte omedelbart ett stort plus som lurade i den riktade reparationen av ett visst rum. I många fall visar det sig vara en användbar lösning som gör att du kan hitta potentiella kunder i förväg för att omedelbart fokusera på deras behov och önskemål.

Vad är poängen? I det här fallet föreslår vi att du tar ett helt tomt rum och utan reparation. Det enklaste sättet att göra detta är i ett nytt shopping- eller affärscenter, där många alternativ finns direkt efter byggandet. I praktiken är en sådan lösning optimal, eftersom en erfaren affärsman sannolikt alltid kommer att fokusera på en specifik publik. Ett utmärkt exempel är leverans av massagerum, när ett stort rum initialt hyrs, då delas det upp och olika reparationer görs. Som ett resultat kan du "bryta" priset utan rädsla för att förlora potentiella kunder.

Att hyra eller hyra är en tät del av många människors vardag. Enligt enkäterna är cirka 40% av befolkningen redo eller använder redan uthyrningstjänster. Listan över hyrda föremål växer ständigt, till exempel nu:

• bilar,
• fastigheter och lokaler,
• verktyg,
• utrustning,
< li> kläder,
• och mer.

Det finns saker som en vanlig person bara använder en gång, till exempel en bröllopsklänning, varför betala en stor summa för det när du kan använda uthyrningstjänsten.

Idén om att hyra är särskilt relevant i krisetider. Ur affärssynpunkt är denna typ av aktivitet en av de enklaste och bästa för nybörjare. Objekt att hyra kan kosta från 10 000 rubel till hundratals eller miljoner rubel, allt beror på budgeten.

Innan du väljer en riktning för aktiviteten, bör du ärligt svara på dig själv några frågor och först sedan fortsätta till implementeringen.

• Vilka föremål är populära?
• Vad är det med konkurrenterna?
• Hur mycket startinvesteringar?
• Vad är vinst?
• Är den skalbar?

Fotobås

Investeringar: från 220 000 rubel.

Den vanligaste fotobåsen hyrs för olika evenemang. Med den växande populariteten hos Instagram och önskan att ta selfies är denna tjänst mycket efterfrågad.

Förutom lämplig design är det värt att placera olika tillbehör inuti monter för en mängd olika foton. Du kan skapa temabås för vissa evenemang.

För att hitta kunder kan du köra en reklamkampanj eller kontakta evenemangsarrangörer och förhandla med dem. Med gynnsamma avtal för byrån kommer de mycket effektivt att marknadsföra fotobutiken för sina kunder.

För att börja måste du bygga själva monteren och hyra ett rum för förvaring. Produktion och inköp av fotoutrustning kostar 200-220 tusen rubel. Den genomsnittliga vinsten från en sådan tjänst är 50 000 rubel per månad.

Kontorsuthyrning

Investeringar: från 20 000 rubel.

Med utvecklingen av Internet är det många som arbetar på distans. Trots tekniken måste de ibland fortfarande träffa kunder och för detta behöver de ett särskilt rum.

Kärnan i idén är att hyra ett kontor med möbler och kontorsutrustning under en kort tid, till exempel 2-3 timmar för sådana fall. Ju närmare kontoret är, desto mer kommer det att bli efterfrågat.

För en arbetsdag ger denna tjänst cirka 2-3 tusen rubel. Siffran beror på olika faktorer. Men med genomsnittliga indikatorer kan du få mer än 50000 rubel vinst.

Uthyrning av husdjur och andra djur

Investeringar: från 10 000 rubel.

Tillräckligt lönsam verksamhet. Oftast "hyrs" djur för fotograferingar eller vissa händelser. Innan du får djur och startar ett företag bör du bestämma vilka djur som är populära.

Till exempel är huskies, Labradors, Samoyeds efterfrågade för nyår eller familjefotografering. För barnevenemang tar de kaniner, tvättbjörnar, minigrisar, apor, papegojor och andra.

Dessutom är en tjänst redan i vissa länder mycket populär där människor tar ett husdjur ett tag för att förstå om det är nödvändigt att ha det. Det är viktigt att hundar och katter inte kan användas, de upplever smärtsamt byte av ägare.